Дизайн 3-х комнатной квартиры: 200 фото красивого оформления, современной планировки и зонирования
Современный дизайн трёхкомнатной квартиры, как и дизайн любого другого жилого помещения, направлен на обеспечение комфортности и эстетического взаимодействия интерьера, с проживающими в нём людьми.
Возможны несколько вариантов оформления интерьера: как использование готового дизайн-проекта, так и разработка собственного, индивидуального.
Разработать собственный дизайн-проект можно используя услуги профессионального дизайнера или силами владельцев квартиры, используя в качестве примера фото новинок дизайна трёхкомнатной квартиры.
Содержимое обзора
Нюансы перепланировки трехкомнатной квартиры
Начинать разработку дизайна трёхкомнатной квартиры, стоит с проектирования перепланировки, если в ней есть необходимость. Не нужно забывать о том, что любая перепланировка, повлечёт за собой оформление соответствующих документов и согласования с госорганами.
Также, нужно учесть, что перепланировка не должна затрагивать несущие или опорные конструкции. Помимо этого, существует несколько запретов, касающихся перепланировки:
- Нельзя увеличивать площадь балкона за счёт прилегающей комнаты;
- Запрещено монтировать тёплый пол с применением общей системы отопления;
- Кухню, оснащённую газовой плитой, объединять с комнатой также нельзя;
- Нельзя перенести санузел в жилую комнату;
- Перенос батарей общего отопления на балкон находится под запретом.
Оформление перепланировки квартиры
Для того, чтобы сделать перепланировку законной необходимо выполнить несколько действий:
- Подготовить проект. Для этого владельцу нужно обратиться в проектно-техническое бюро, имея при себе технический паспорт, выписку ЕГРН и дизайн-проект планируемых работ по перепланировке;
- Вторым шагом является подача заявления на согласование перепланировки через Многофункциональный центр, к которому нужно приложить: технический паспорт; документы, подтверждающие право собственности на квартиру; заверенное нотариусом согласие всех жильцов квартиры на перепланировку. После этого, в течение 45 дней администрация выносит решение о разрешении или запрете на перепланировку и уведомляет собственника;
- После получения одобрения администрации на перепланировку можно приступать к ремонту. Время, выделенное на изменение планировки, указано в разрешающем документе и обычно составляет 12 месяцев. По окончании ремонта, необходимо оповестить об этом жилищную инспекцию: написать заявление о завершении перепланировки и приложить к нему копию договора с проектным бюро.
Возможности перепланировки квартиры
Возможности перепланировке довольно обширны и зависят от целей, которые преследуются при изменении пространств жилья.
Эти цели могут разниться в квартире 60 м2 и в квартире 80 м2 кардинально: от увеличения пространства комнаты с маленькой площадью, до зонирования комнаты с чрезмерной площадью.
Помимо этого, перепланировка позволяет существенно расширить возможности дизайна трёхкомнатных квартир в панельных домах, на первый взгляд, таких однотипных и «серых».
Примеры улучшения планировки
Реальные фото дизайна трёхкомнатных квартир, помогут наглядно увидеть варианты улучшения планировки той, или иной комнаты и определиться с выбором индивидуального варианта:
Дизайн кухни в трехкомнатной квартире
Кухня является тем помещением в квартире, которое чаще всего подвергается перепланировке. В основном, это связанно с недостаточной площадью, отведённой под эту комнату застройщиком.
Учитывая достаточно большое время, проводимое на кухне, естественным является желание повысить её комфортабельность. Особенно это важно в большой семье, в которой за столом собирается 4-5 человек или в семьях, в которых часто принимают гостей. Увеличить площадь кухни можно несколькими способами:
- · В случае, если выход на балкон или лоджию осуществляется с кухни, возможно их объединение в одно помещение. При этом варианте возможно использовать, в большинстве случаев, широкий подоконник между кухней и балконом как основу для обеденного стола.
- · Вторым примером, увеличения пространства кухни, является её объединение с прилегающей комнатой, с последующим разделением на зоны готовки и приёма пищи. Снос перегородки между кухней и комнатой не является обязательным. Например, возможно организовать широкий проём между комнатами, декорированный полками или барной стойкой, демонтировав лишь часть перегородки.
Коридор или прихожая в квартире
Прихожая или коридор, являются вторым помещением, зачастую обладающим проблемой нехватки площади.
Второй проблемой коридора, может быть неудобная форма помещения. Одним из вариантов решения таких проблем является объединение коридора с прилегающей комнатой. Видов таких объединений может быть несколько. Например, возможно полное поглощение пространства коридора комнатой и увеличение её площади.
Также возможно частичное присоединение пространства коридора к комнате, с расчётом на то, чтобы оставить небольшую зону перед входом, рассчитанную на обувные полки или вешалку для верхней одежды, используемой повседневно.
Гостиная в трехкомнатной квартире
Изменение планировки жилых комнат может иметь несколько целей: изменение неудобной формы помещения; добавление дополнительных зон; разграничение жилого пространства. В основном, в планировке трёхкомнатной квартиры, предусмотрены две спальные комнаты и гостиная.
Но возможны случаи, когда необходимо добавить функциональные зоны, например, учебная зона, спортивный уголок или кабинет.
Для комфортного зонирования площади комнат, можно использовать не только фальш-перегородки. Возможно использование ширм или мебели для разграничения таких зон.
Обратите внимание!
Санузел в квартире
Перепланировка санузла включает в себя объединение, либо совмещения пространства туалета и ванной комнаты. При продумывании планировки санузла, нужно учитывать, что для семьи, включающей в себя более 2-х человек совмещение санузла не очень удачная идея.
Также, при распределении площади санузла, необходимо учесть всю бытовую технику, которую планируется в нём установить: стиральная и сушильная машина, котлы горячего водоснабжения и так далее.
Разработка дизайна интерьера квартиры
Лучший дизайн-проект трёхкомнатной квартиры – это тот проект, который разработан индивидуально, под владельца жилья, так как только он позволит учесть абсолютно все пожелания и предпочтения. Для достижения максимально комфортного результата, желательно спланировать все стадии будущего ремонта на начальном этапе:
- Разработать проект будущей планировки;
- Изучить новинки дизайна квартиры 2020 года, для понимания современных возможностей косметического ремонта;
- Учесть размеры и технические особенности мебели, которую планируется устанавливать в ремонтируемое жильё.
Фото новинок дизайна трехкомнатной квартиры
